Op een mooie plek in het buitengebied ligt deze vrijstaande woning, met een zeer ruime tuin en een grote garage / werkplaats. Aan de achterzijde kijk je zover het oog reikt over de weilanden en de bossen! De woning is altijd met zorg bewoond, wat maakt dat de woning prima bewoonbaar is. In de loop van de jaren is de woning uitgebouwd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, het dakleer op het platte dak is een paar weken geleden nog vervangen en de spouw en het dak zijn nageïsoleerd.

Tuin, schuren en bestemming
De tuin is zeer ruim van opzet en een paar jaar geleden nog getransformeerd van weiland naar siertuin. Je hebt hier alle ruimte om te genieten van het groen om je heen. Een sproeisysteem, gekoppeld aan een grondwaterbron, maakt het onderhouden van de tuin makkelijker. Op het erf staan twee schuren, waarvan één zeer ruim is en ook nog een smeerput én een zolderverdieping heeft. De tweede schuur is een paardenschuurtje geweest en dient nu als opslagschuur. Beide schuren zijn ideaal voor opslag van spullen of een hobby die extra ruimte vergt. Op de woning en schuren zit een reguliere woonbestemming. Het grootste gedeelte van de tuin is een agrarische bestemming, komende uit de overloop van de omliggende gronden en het voorgaande gebruik als weiland.

Ligging
De woning ligt slechts op 10 autominuten van Olst, Wijhe en Raalte, waardoor voorzieningen zoals een supermarkt en een NS-station vrij dichtbij zijn. Verder ligt de bruisende stad Deventer op slechts 15 minuten rijden. Een openbaar wandelpad direct achter het erf én aan de voorzijde (overkant van de weg) maakt dat je snel toegang hebt tot de mooie omgeving.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor je hier prachtig over de weilanden wegkijkt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken. Het beschikt over een vaatwasser, koelkast, oven/magnetron-combi en een gaskookplaat. In de keuken zit ook een deur naar de kelder en via de keuken kan je naar een hal lopen, waaraan het toilet, de cv-ketel, een inbouwkast en de badkamer gesitueerd zijn. De badkamer beschikt over een bad, douche en wastafel. Tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot drie slaapkamers en een toilet. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en kijkt mooi uit over de tuin. Een inloopkast zorgt voor een extra praktisch karakter van deze kamer.

Tweede verdieping
Open luik, die toegang geeft tot een kleine bergruimte (geen stahoogte).

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: circa 106 m²
– Inhoud: circa 404 m³
– Perceeloppervlakte: 4.020 m²
– Bouwjaar: 1956
– Gewenste aanvaarding is in overleg, maar voorkeur voor begin juli.

Deze woning heeft een eigen website: woolsdijk3.nl